Rietbos 38, Horst

Ben je op zoek naar een goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, een heerlijke tuin, een eigen oprit, carport en garage? Dan is deze sfeervolle woning in Horst precies wat je zoekt! De woning is instapklaar, heeft een praktische indeling en ligt in een kindvriendelijke buurt, dicht bij alle voorzieningen die Horst te bieden heeft.
Een fijne plek om thuis te komen!

Begane grond:
Welkom op Rietbos 38! Via de voortuin bereik je de voordeur van deze goed onderhouden woning. Je wordt verwelkomd in een nette entree met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De toiletruimte is voorzien van een staand toilet.

De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de straatzijde. De vloer is in zowel de woonkamer als de keuken afgewerkt met een laminaatvloer inclusief vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast, ideaal voor voorraad of het opbergen van spullen.

De open keuken grenst aan de eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Direct aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, identiek aan die van de entree. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gerealiseerd en is er een loopdeur naar de achtertuin.

Garage:
De garage is bereikbaar vanuit de tuin en is voorzien van een kantelpoort. Er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap of bijvoorbeeld een extra koelkast en/of vriezer. Hier hangt de omvormer van de zonnepanelen die gelegen zijn op de garage.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Zowel de overloop als alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens de warmere maanden. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met dakramen en voorzien van zonwering.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, douchecabine en toilet. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier vind je de cv-ketel (bouwjaar 2019) en de omvormer van de zonnepanelen die op de woning gelegen zijn. De zolder is een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen of andere items.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en is volledig omheind. De tuin is ingericht met een terras en een keurig aangelegd gazon, en is onderhoudsvriendelijk opgezet. Een vrije achterom zorgt voor extra gemak. Hier geniet je volop de hele dag van de zon, een ideale plek om te ontspannen.

Bijzonderheden:
- Deze zeer goed onderhouden woning heeft energielabel B, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en HR++ glas en gedeeltelijk elektrische rolluiken, die niet alleen extra privacy bieden, maar ook bijdragen aan het verminderen van zonlicht en warmte in de zomermaanden. De woning is verder volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie de bijkeuken is gedeeltelijk geïsoleerd.
- In totaal zijn er 17 zonnepanelen geïnstalleerd op zowel de woning als de garage. 11 zonnepanelen bevinden zich op het dak van de woning, en er zijn 6 zonnepanelen op het plat dak van de garage geplaatst. De zonnepanelen kunnen automatisch uitgeschakeld worden bij negatieve stroomprijzen.
- Het plafond in de bijkeuken is in 2022 voorzien van isolatie (steenwol).
- De oprit biedt plaats aan 2 auto's waarvan 1 overdekt onder de carport met inbouwspots.
- Voor een virtuele rondleiding kun je de QR-code op pagina 3 scannen met je mobiele telefoon, of je kunt de woning bekijken via onze website www.maasenpeel.nl en Funda, zodat je deze woning in je eigen tempo kunt ontdekken!

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!

Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.